Abnahme der Malerarbeiten: Worauf Sie beim Rundgang achten sollten

Die Abnahme ist der wichtigste Termin eines Malerauftrags, weil sich mit ihr die Lage für beide Seiten verändert. Prüfen Sie deshalb in Ruhe, im richtigen Licht und systematisch, halten Sie festgestellte Punkte schriftlich fest und lassen Sie sich nicht drängen. Ein Rundgang zwischen Tür und Angel ist keine Abnahme.

Warum das Licht entscheidet

Der häufigste Fehler bei der Abnahme ist die Beleuchtung. Unter der Deckenlampe wirkt fast jede Fläche gleichmäßig. Erst wenn Licht flach über die Wand streift, zeigen sich Ansätze, Rollspuren, Spachtelstellen und Unterschiede im Glanz. Genau so prüft auch der Handwerker während der Arbeit.

Nehmen Sie deshalb eine Lampe mit und führen Sie sie flach an der Wand entlang. Sehen Sie sich die Flächen außerdem bei Tageslicht an, und zwar in der Situation, in der Sie den Raum tatsächlich nutzen. Was bei streifendem Morgenlicht auffällt, ist relevant, wenn Sie morgens in diesem Raum sind.

Der systematische Rundgang

• Flächen im Streiflicht: Gleichmäßigkeit, Ansätze, Wolkenbildung, Unterschiede im Glanz.
• Kanten und Übergänge: Sind die Linien zwischen Wand und Decke, Wand und Zarge, Wand und Sockel sauber und gerade?
• Ecken und Anschlüsse: Innenecken, Laibungen, Bereiche hinter Heizkörpern und über Türen sind die Stellen, an denen Eile sichtbar wird.
• Deckung: Schimmert der Untergrund an irgendeiner Stelle durch, besonders bei kräftigen Tönen?
• Umgebung: Spritzer auf Boden, Fenstern, Beschlägen, Steckdosen, Leisten und Handläufen.
• Ausbesserungen: Zeichnen sich alte Fehlstellen als Ringe oder Ränder ab?
• Sauberkeit: Sind Abdeckmaterial, Klebeband und Reste entfernt, ist der Raum besenrein?

Achten Sie darauf, wann abgenommen wird. Eine Abnahme setzt voraus, dass die Leistung fertig ist, und dazu gehören auch der Rückbau der Schutzmaßnahmen und die vereinbarte Reinigung. Solange noch Abdeckmaterial liegt, Klebebänder kleben und Werkzeug im Raum steht, lässt sich eine Fläche gar nicht beurteilen. Lassen Sie sich deshalb nicht zu einem Termin drängen, bei dem die Arbeiten sichtbar noch laufen. Ein fertiger, geräumter Raum ist die Voraussetzung dafür, dass der Rundgang überhaupt etwas aussagt.

Was ein Mangel ist und was nicht

Nicht alles, was Ihnen auffällt, ist ein Mangel. Maßstab ist das, was vereinbart wurde, und der Stand der Technik. Eine Fläche, für die eine einfache Ausführung vereinbart war, muss nicht unter der Lampe im flachen Winkel makellos sein. Eine handgestrichene Wand ist keine industriell lackierte Platte, und eine gewisse Struktur gehört dazu.

Ein Mangel liegt dagegen vor, wenn die Ausführung hinter dem Vereinbarten oder hinter dem fachlich Üblichen zurückbleibt: durchschimmernder Untergrund, unsaubere Kanten, sichtbare Ansätze auf der Fläche, Spritzer auf angrenzenden Bauteilen, fehlende Durchgänge. Diese Unterscheidung ist genau der Grund, warum das Vereinbarte vorher schriftlich festgehalten gehört.

Wie Sie festgestellte Punkte behandeln

Halten Sie alles, was Sie beanstanden, schriftlich fest, konkret nach Raum und Stelle, und dokumentieren Sie es mit Aufnahmen. Eine mündliche Bemerkung im Türrahmen hilft später niemandem. Geben Sie dem Betrieb Gelegenheit, nachzuarbeiten. In aller Regel ist genau das der Weg, den auch die Rechtslage vorsieht: erst Nacherfüllung, dann weitere Schritte.

Lassen Sie sich nicht unter Zeitdruck setzen. Wenn Sie unsicher sind, nehmen Sie sich Bedenkzeit oder ziehen Sie fachkundige Unterstützung hinzu. Welche Fristen und Rechte im Einzelnen gelten, hängt von der Vertragsgestaltung ab und wird im Zweifel rechtlich beurteilt.

Wenn nur noch Kleinigkeiten offen sind, ist eine Abnahme unter Vorbehalt der benannten Punkte der übliche Weg. Sie halten fest, was noch zu erledigen ist, und der Betrieb arbeitet es ab. Das ist für beide Seiten praktikabler, als eine im Wesentlichen fertige Leistung wegen einer Ecke insgesamt zurückzuweisen. Entscheidend ist nur, dass die offenen Punkte konkret und schriftlich benannt sind und nicht als allgemeine Unzufriedenheit im Raum stehen.

Fazit

Nehmen Sie mit einer Lampe ab, gehen Sie Raum für Raum nach einer festen Reihenfolge vor und schreiben Sie auf, was Sie sehen. Unterscheiden Sie zwischen Mangel und Erwartung, geben Sie Gelegenheit zur Nacharbeit, und lassen Sie sich für diesen einen Termin die Zeit, die er verdient.